Im Ausschuss für Bauen, Planen, Straßen und Verkehr wurde am Donnerstag die aktuelle Planung für die „Grüne Wiese“ in Wallenhorst vorgestellt. Neben einem 4 Sterne Hotel könnte zusätzlicher Wohnraum sowie Platz für Gastronomie, Tagespflege und Praxen für ein Gesundheitshaus im Zentrum der Gemeinde entstehen.
Ein neuer Meilenstein in der Entwicklung der „Grünen Wiese“ in Wallenhorst ist gesetzt. Im Bauausschuss wurden die aktuellen Pläne öffentlich vorgestellt. Nach dem Scheitern der „Neuen Mitte“ kommt nun Bewegung in die weitere Planung und es wird konkreter: Das Plangebiet „Grüne Wiese“ in Wallenhorst soll durch eine Konzeptvergabe als Wohn- und Arbeitsstandort mit Mischnutzung und attraktiven Freiflächen entwickelt werden. 2,3 Hektar umfasst die gesamte Fläche, die neu gestaltet werden soll. Ziel der Flächenentwicklung ist es, das Zentrum als Wohn- und Arbeitsstandort zu stärken.
Hotel, Wohnungsbau, Gastronomie und Tagespflege im Zentrum von Wallenhorst geplant
Die Fläche wird in vier Lose aufgeteilt: Das Baulos 1 soll mit einem 4 Sterne Hotel, Gastronomie mit Öffnung für Nichthotelgäste, Lobby, Tagungsräume, Veranstaltungen und Fahrradverleih neu gestaltet werden. Für die Baulose 2 und 3 sind Wohnen, altersgerechtes Wohnen und Caritas Wohngruppen geplant. Für das Baulos 4 ist wiederum Wohnen und sozialer Wohnungsbau angedacht. Das Baulos 1 mit dem neuen Hotel würde demnach zur Rathausallee / Niedersachsenstraße hin entstehen, also Richtung „Rossmann-Parkplatz“ und Friseur Haircules.
Mehrheit für geänderte Pläne zur Bebauung der Grünen Wiese in Wallenhorst
In der Ausschusssitzung am Donnertag wurden mit einer deutlichen Mehrheit von 8 Ja-Stimmen und einer Gegenstimme den geänderten Plänen zur Bebauung der „Grünen Wiese“ durch den Investor SEKA Wohnen gemäß der Sachdarstellung vollumfänglich zugestimmt. Die Verwaltung wurde zudem durch den Beschluss beauftragt, auf dieser Grundlage das Bauleitplanverfahren fortzuführen und die frühzeitige Beteiligung für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 273 „Rathausallee/Alte Hofstelle“ durchzuführen. Schlussendlich soll in der Ratssitzung am 1. Juli der finale Beschluss zu der geänderten Planung gegenüber dem beschlossenen Konzept im Rahmen der Konzeptvergabe gefasst werden.
Doch kein Denns Biomarkt in Wallenhorst
Ursprünglich gab es die Idee, dass im Baulos 1 ein Biomarkt evtl. etabliert werden kann. Hierfür hat sich die Kette „Denns“ interessiert. Die Bedingungen und Voraussetzungen für die Ansiedlung eines Biomarktes haben sich aufgrund der aktuellen Einzelhandels- und Lebensmittelsituation geändert. Nach intensiver Prüfung kam „Denns“ zu der Erkenntnis, dass die Gemeinde Wallenhorst aufgrund der Marktlage und der Firmenphilosophie zu klein ist für eine Ansiedlung eines „Denns-Marktes“. Die Investoren vertreten die Auffassung, dass die Etablierung von weiteren öffentlichen Einzelhandelsnutzungen auf der „Grünen Wiese“ aufgrund der derzeitigen Marktlage nicht umsetzbar ist. Diese Haltung wird vom zukünftigen Hotelbetreiber vertreten und gefordert.
Weitere Informationen sowie Einblicke und Zeichnungen der möglichen Bebauungen und der vier Baulose finden sich öffentlich im Ratsinformationssystem der Gemeinde Wallenhorst.
F. Ro., Archivfoto: Wallenhorster.de
